老手死于追高，这句话放在楼市里面，也依旧是通用的。
比如说深圳的一个购房者，在2015年的时候，他当时用200万，全款买了一套房，等到2019年的时候，他这套房子已经价值600万了，他这个时候，已经是赚翻了，可是他比较贪，在2020年的时候，又把这套600万房子，做了DY贷，搞出来了500万，用这500万，又买了套1500万房子。
这个时候，这个购房者的资产是2100万，但随后，2021年到2022年，深圳房价普遍下跌，他2100万的房产市值，跌了20%多，只剩下了1600万。但这个时候，他的负债还是1500万。
一旦他还不起房贷，导致他要割肉离场，那么在2015年那波棚改去库存里面赚来的资产，就又没了，甚至还没有他2021年初始的时候多。
如果说负债1500万，就算分了30年，每年的房贷，都快100万了。
大部分破产的炒房客，都是这种玩法，死于追高。