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请各位铁子关注7月份新帖。~~~
说明一下：6月份开始，由于南京不公布成交面积、仅公布成交套数，南京不再包含在数据里面。也即：去年同期实际是17城数据、今年是16城数据。同比去年、环比5月数据会有偏差。
$龙湖集团(00960)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$
PS：多谢各位好人打赏，老陈将配资一倍捐赠予公益组织！
老陈相信，这给他人带去了希望，也终将给各位好人带来好运！感谢！
政策有点用。
各地二手房成交量都在爆量，一线和省会城市基本都在创历史成交量新高。
新房没有什么动静，原因是没有新供应，在卖的都是边边角角的老盘。
根据经验，二手房成交旺起来3-6个月会带动新房成交。
目前楼市入场和出场的互道一声......
但是，在买房这件事情上国家还真没有骗过人。
#房地产板块# #反弹还是反转？地产链还在飙升#$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $新城发展(01030)
是的，现在大多数人收入下降、预期不好。
但是这个是果，不是因。
因是目前有能力的人不消费、不投资。
所以，目前的政策逻辑是让130万亿存款持有人出来消费、出来投资。
实在还不愿意，就借给政府帮着消费和投资（超长期国债）。
这点大多数人还没有想明白。
#房地产板块#
$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$
5月下旬开始，一线和省会城市好转还是比较明显的，数据上反应出来的话要等6月下旬。
另外，往年这个时候已经很淡了。今年无论新房还是二手房都还行。
尤其二手房成交有越来越旺的苗头，这两天深圳、杭州、上海等创二手房单日网签近几年新高。而且各线城市都有好转的迹象。
这点是目前和过去三年5-6月份最大的不同。
#房地产板块# $万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$ $融创中国(01918)$
【北京房产】2024年6月22日：新房住宅成交126套；二手房住宅成交195套。
【上海房产】2024年6月22日：新房成交701套；二手房成交1147套。
【深圳房产】2024年6月22日：新房住宅成交136套；二手房住宅成交46套。
【杭州房产】2024年6月22日：新房住宅成交95套；二手房住宅成交275套。
六月，这个周六，楼市开始有点热了。
#房地产板块#$万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$ $融创中国(01918)$
政策有点用。
各地二手房成交量都在爆量，一线和省会城市基本都在创历史成交量新高。
新房没有什么动静，原因是没有新供应，在卖的都是边边角角的老盘。
根据经验，二手房成交旺起来3-6个月会带动新房成交。
目前楼市入场和出场的互道一声......
但是，在买房这件事情上国家还真没有骗过人。
#房地产板块# #反弹还是反转？地产链还在飙升#$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $新城发展(01030)
再贴一张图，需要的自取：东京房价涨幅世界$第一
#房地产板块# $龙湖集团(00960)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$
新房销售数据算是稳住了，继续保持，6月份仍有希望是上半年最好的销售额。$中国建筑(SH601668)$ $万科A(SZ000002)$
【太原楼市房子真实现状-哔哩哔哩】 网页链接
这个挺好，以太原为样本。一分钟说了目前大多数二三四线城市房地产市场的最新情况。
1.新政后二手房挂牌量大增，超过新增销售量，二手房挂牌量持续上升；
2.消费降级，刚需为主。体现在自住性、实用性、经济性优先于投资、升值、概念。也就是市中心老破小比远郊新房期房好卖的多，为啥？地段好，不怕烂尾减配，适合上班居住，价格也优惠。
3.新房市场日渐萎缩，因为供需两端都在减少。一方面大量开发商爆雷或降低杠杆或盖现房准现房周期拉长减少市场供应，另一方面老百姓也不敢买地段差会烂尾减配的新房期房，尤其是民企开发的。不过不用担心没房子了，因为全民炒房阶段民间二手房过剩，还需要好几年来消化，新房让出市场份额可以减缓供应失衡的局面，但还不足以逆转供需关系。
这里面无论哪一条都对上市地产公司不利，等zc来后大涨一波做空，然后等回落后平仓依然是我对地产股的主要策略。