悲观点,25年去化周期恢复到20个月。
10月,武汉市商品房销售14533套,较去年同期增长55.5%,较上月增长58.87%,日均销量470套。其中,新建住房销售12099套,较去年同期增长59.96%,环比增长73.44%。
10月,武汉市二手房成交7687套,较去年同期增长58.43%,较上月增长1.13%。1-10月,二手房成交88765套,较去年同期增长35.37%。
这几个指标基本是笔糊涂账,据说新开工数据包含了商品房、旧改房、保障房、自建房,而且还是建筑单位保的;销售面积仅包括商品房;竣工面积据说,又因为很多项目交房后就退库了,没有统计到竣工面积中。所以横向对比意义不大,只能纵向同口径感受下冷暖了。
10月,武汉市商品房销售14533套,较去年同期增长55.5%,较上月增长58.87%,日均销量470套。其中,新建住房销售12099套,较去年同期增长59.96%,环比增长73.44%。
10月,武汉市二手房成交7687套,较去年同期增长58.43%,较上月增长1.13%。1-10月,二手房成交88765套,较去年同期增长35.37%。
老陈,我再补充一组数字,最近5年、10年、15年、20年、27年的年末平均库存分别为26.2亿、26.7亿、24.6亿、20.7亿、16.1亿,把这五个数字二次平均后为22.9亿平米,和10月末的22.7亿平米非常接近!
主要要看未售土储面积,可惜没这方面统计。
新开工数量是少,但别忘了57亿平的在建库存,这才是全貌
这是20楼脑壳落地
新开工数据下滑后续会带来什么? 其实二手房也罢,需求也罢,都是动态的,一旦形势反转,都是动力。$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
这个新开工面积包括了保障房吗?
产业链上得影响多少人和企业啊
财联社11月1日电,根据广州中原研究发展部的统计,10月份,广州新房网签6521宗,创近5个月来的新高,环比上升43%,同比增长23%。二手房的活跃度也有所提高,来自广州市房地产中介协会的数据显示,广州的二手住宅在10月份网签了9361宗,环比、同比的增幅分别为9.6%、41.3%。