好公司一般很难有好价格。当价格下来的时候,是出现变故的时候。最难就是识别这种变故是啥样的。
这两天一直在思考这些,不是因为万科,而是保利。万科业绩发布会后就已经做出行动了,但保利并没有,还加了点。我一直在想,买入保利是不是一个错误,但大多人明显没有看出来。
有些观点你说的很对,比如现在不好判断万科的价值。正常情况下,万科的住开还有经营性业务都可以毛估估价值,当然是远高于目前h股的。但现在处于资产坍缩期,看起来很模糊。但周期股有个特点,熬过周期底部,所有的资产都要重新评估。现在对于万科包括其它地产公司最核心的问题是能不能活下去。比如住开吧,即使现在落后一步,但从万科的业绩发布会开,一个楼盘从拿地到销售我记得好像是120天吧,只要行情转暖,业绩很容易上去。这像马拉松一样,不要过于看重某段时间的跑速,而是要控制节奏,让自己能跑完全程
您的发言和帖子我一直有关注,但是没有回复过,这是第一次。您的文字给我的感觉是充满了逻辑和理性,我们一般人能跳一米的栏杆,您就能跳三米。万科这笔投资,丝毫不影响我上面的判断。我真心希望您能有更多,除了房地产以外的企业分析。
商业模式一般的企业(往往是周期行业),很依赖对周期的判断,无论是对企业管理者还是投资者。如此无形的大幅增加投资难度,毕竟常在河边走哪有不湿鞋?
我以前常纠结过止损问题,后来想了个办法:在正式开始买入时就问自己,这只股票有可能下跌30%吗?如果自己分析不可能下跌30%,真到股票下跌30%就立刻止损,因为下跌30%说明当时分析出错,出错了就止损;如果自己分析判断有可能下跌30%的,那一般仓位不会太重。
好公司一般很难有好价格。当价格下来的时候,是出现变故的时候。最难就是识别这种变故是啥样的。
来群聊万科,其他的现在才总结,没用
万科总结
对于周期性行业,我觉得重要的判断是能否活下去,熬到行业反转的时候。因为那时行业基本出清了,而需求一直都在。对于万科,我们现在每天接触的都是资本市场的信息,有真有假,但企业最重要的是经营层面。万物云的朱保全致股东的信里面说,企业经营和资本市场感觉像平行世界。截止到目前万科的销售来看,仍然保持在第一阵营,这还是在负面新闻整整发酵一两个季度的背景下。业绩发布会上,管理层提出要降杠杆,昨天出的新闻已经有个债券要回购,说明管理层确实在履行这些承诺。多关注基本面的变化,减少被流言的影响,也许如此才能跨越周期股的底部
其实周期性行业可以产生超级回报的,但是这个要研究行业的发展阶段和规律,房地产这次出清后肯定非常大的机会,四五倍的股票肯定有,在这几个地产公司当中。
修行的路很长。周期性行业要么不碰,碰了就很难在周期反转前抽身,当意识到时,往往已经深陷。
a股牛短熊长,不是周期也会走成周期股的样子。除非是波段式持股,但这又导致,只能短期持股,有点大波动就慌忙撤出。