$滨江集团(SZ002244)$ $绿城中国(03900)$ $万科A(SZ000002)$ 其实滨江也没多少拿地能力了，当然取决于杭州市场的流速，如果流速维持现在水平，上半年大概也就3-4块地的能力，然后下半年随着回款，再拿3-4块地。数据分析如下：
23年滨江总投资金额577亿元，权益土地金额256亿元，22年权益土地金额达到373亿，22年滨江大部分楼盘都是6个月清盘的，所以一年两熟，滨江净资产200多亿，除去自持，底商，酒店等，也就150亿现金吧，加上发债之类的，总的拿地的安全金额在300亿左右，当然如果能一年两熟，那就是600亿权益拿地，但是23年拿的地还有7块没开盘，还有7块现金没回正，这里沉淀了150亿，在加上在湖州，金华，南京，宁波没有回正的80亿，滨江应该还有70亿的拿地资金。
绿城的张市长估计要怂包了，又不太敢拿地了，这样的话就便宜了建发，建发会和14-17年的融信一样，在杭州三年赚百亿。