万科真正的风险是超贷导致的，贷款模式的变更本质是质疑万科超贷贬值的信用。必须换成项目贷银行才有优先处置权，而万科需要处置不能覆盖利率的低效资产，只是不是一下失血过多，资金周转几个好的项目是可以补之前的亏损的。万科的招牌在，生意就能做下去。

以前万科总部贷了款可以去投商业物流公寓，现在项目贷，那些低效资产不能再扩张了

以前是信用贷现在是抵押贷，但是总比不给贷强

回暖？接盘的孩子们是越来越多？

融资方式改变，这是银行控制风险的选择