买房开支是下降了，可租房开支上涨了；
手里的现金多了，可有几个人会在租来的房子里大举装修装饰，添置一大堆不易带走的家当？消费的欲望，自然会受到抑制。
楼市坍塌，别指望消费能大涨吧，这不是悲观，是经济规律。

理论是这样，还有个可能，房价下跌了，收入也下跌了

这个想法不错，但是金融市场并不是这么运行的。财富的萎缩，会带来整体消费的萎缩的。起码日本的经验是这样。日本泡沫时期修建的大量酒店游乐场，后快都破败了，工作机会也是越来越少，底层反而过的更艰难了

但从另一个角度，房价上涨，手中有房的人资产上涨，消费欲望上涨。
现在就看手中有房的多，还是没房要买房的多。

中国内需的担忧主要源于供需的结构性矛盾，供给方面：一个是房地产和工业产品在中上游的产能过剩；另一个是教育/医疗/文化/体育等服务业的投资不足。需求方面：一个是过去在买房支出上多度消费导致中低阶层储蓄不足；另一个是过去在经济繁荣期通过资产升值获得巨大盈利的富人无法拉动消费。
这种结构性矛盾往往需要供给和需求两方面着手才能解决问题，供给方面：一个是错误投资的产能和债务出清；另一个是开放服务业的管制，促进服务业的资本化。需求方面：一个是促进中低阶层所拥有的土地等资产的资本化，同时破除对劳动力等其他生产要素的资本化限制；另一个是放开对资产的价格管制，让市场的供需决定资产的价格，价格足够低自然会有需求。
如果这些改革能够推行的话，长期来看中国内需根本不需要担心，应该可以乐观地预估很大概率能够超越欧洲达到美国的发展水平。

理论上是现有的消费主力已经被买房绑住了，唉。我也是，我也是

一鲸落，万物生。

总现金流也下降了呀

看好口红经济，美国大萧条期间消费也是有亮点的

一直不太明白美国人的消费能力为啥那么强？不就3亿人么？房子，交通，下馆子，旅游，，能比中国人多消费多少？