$金融街(SZ000402)$ $融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ 好像是2018年就讲过，黄奇帆观点主要是说中国前十名开发商的发展模式不对，高利贷/高负债/高杠杆/高周转/一不小心就转出大窟窿，每年有几千亿的资金转动，而且停不下来，急踩刹车就翻，现在就要逐步转变发展模式让速度慢下来，高周转激进开发商将来都是九死一生，然后就长江实业李嘉诚举个栗子，间接告诉开发商的转型方向☞主营业务“房地产投资+消费业态经营+物业运营商”三轮驱动均衡发展模式，香港新鸿基地产模式/美国西蒙地产模式/中国金融街陆家嘴浦东金桥深物业包租公