| 发布于: | 雪球 | 回复：28 | 喜欢：37 |
[很赞]我粗略地计算了一下，一线城市的保障房租售比≈投资收益利率，大概是在百分之1.5到2。很多房企开发一个项目，部分保障房，部分商品。这样还勉强有一些利润。未来那些收购了房子专做保障性住房或者专门开发一个项目做保障性住房。资本投资收益率很低不说，租金／房价还到低于贷款利率。这样的企业怎么可能长期生存？唯一的答案就是租金上涨。既然是保障性住房的，租金就不可能很高。也许保障性住房有自己的独特盈利模式，只是我不了解，没有看出来。
是的，很多价格都是相对的，没有绝对的