我这种租房的很难不点赞。

理论上来说，未来房租就是不断下降的趋势。宏观层面利率区间长期下行趋势，资金无风险回报率下降，就决定房租会不断下降。而且现在出现了租赁住房贷款支持试点，等于批量买房做租赁业务，将来也会压低房租的。当然了，租房价格下跌，其实对年轻人挺友好的。

最近香港房价也跌的厉害。网上看到，香港何文田一套豪宅，6年前买家6700万买进，最近挂牌3800万，近乎腰斩。

这点不同意，房租取决于工资

一年30万的租金就可以租住市价5000万的房子，还要买房住吗？

我这种租房的很难不点赞。

理论上来说，未来房租就是不断下降的趋势。宏观层面利率区间长期下行趋势，资金无风险回报率下降，就决定房租会不断下降。而且现在出现了租赁住房贷款支持试点，等于批量买房做租赁业务，将来也会压低房租的。当然了，租房价格下跌，其实对年轻人挺友好的。

最近香港房价也跌的厉害。网上看到，香港何文田一套豪宅，6年前买家6700万买进，最近挂牌3800万，近乎腰斩。

一年30万的租金就可以租住市价5000万的房子，还要买房住吗？

最近，复兴珑御，228户型，法拍3870万成交，单价不到17万。
云锦东方，412户型，法拍起拍价5800万，单价14万。

在北京30万也只能租到2000万的房子

不讨论结论，单说现象——月租5万的房子，和房租市场没什么关系

上海豪宅暴跌就是因为3w以上的高端租赁需求老外跑了 没人报销这么高的房租了 没有cf了 dcf踩踏开始

那中低端租房的房租也会下来点，房价也还要下来。

外资这一块指望不上了