有人说上海真豪宅保值，二手真豪宅和新盘比如何呢？大量新盘豪宅如果卖不掉，二手真豪宅卖得掉？
二手真豪宅要保值，有一个最大的前提：供应有限，上海市中心豪宅几乎是无限供应（相对于购买力），那怎么个保值呢？
有人拿伦敦房价多少年涨了多少多少倍来说事，你们知道伦敦一年新建住宅多少吗？2011年-2019年九年间，伦敦新建了30.7万套住宅，平均面积92平米，合计2824万平，年均313.8万平。而上海现在一年将近2000万平的新盘销售面积。
伦敦的住宅是面向全球富人敞开供应的，而上海的住宅连面向全中国富人都做不到。

我就在市中心，5个楼盘都不止，这会儿都知道都不捂地了，也不演苦肉计了，抢着盖，都是20万的大平层楼盘，浦西最高楼绿地中心晚上连个人都看不到

我发现一个有意思的现象，伦敦新建住宅的套均面积是92平，不是应该改善为主的市场吗？实际上，在房价贵的城市，大面积的户型不能占比太高的，否则总价太高，卖不了那么多的。上海目前高总价的新盘严重过剩。

上海现在拆迁都很顺利，甚至大家都期盼，为什么呢？因为钱给到位，还是现金。如果发房票，一套都拆不掉。

再等等，出台房产税，又可以收割一波。

有人说上海真豪宅保值，二手真豪宅和新盘比如何呢？大量新盘豪宅如果卖不掉，二手真豪宅卖得掉？
二手真豪宅要保值，有一个最大的前提：供应有限，上海市中心豪宅几乎是无限供应（相对于购买力），那怎么个保值呢？
有人拿伦敦房价多少年涨了多少多少倍来说事，你们知道伦敦一年新建住宅多少吗？2011年-2019年九年间，伦敦新建了30.7万套住宅，平均面积92平米，合计2824万平，年均313.8万平。而上海现在一年将近2000万平的新盘销售面积。
伦敦的住宅是面向全球富人敞开供应的，而上海的住宅连面向全中国富人都做不到。

再等等，出台房产税，又可以收割一波。

从地产商抢着入市都知道。对未来趋势不抱希望，也不捂了。总有人觉得自己比庄家更懂

上海目前存量的总价3000万以上豪宅新盘，已经购卖10年了，还拆迁，拆迁完了，继续建豪宅？

几年后半价买豪宅

3000万，买个电梯房。就好比1000元吃了一顿泡菜

有几千万的人买了套房子变穷鬼，换你干吗。那超过这个实力的，房子也不是啥刚需。

买3000万的富人你还操什么心啊

你放开了也没人来争先恐后来买了，最多开始的时候一阵热而已，后面就是像放开二胎一样了

可能都是奔着财富增值的目的去的，但最后是什么结果确实不得而知