看的5号楼的90年的房，晚上去看的，结果签的79年的1号楼的房

参与房地产的所有人都是流氓一样。

看完真不想买房了，还是股票好。

我会说去13年被我小姨忽悠去买的湖景房到现在还没有封顶么？资金链断裂，老板跑路。还天天被黑涩会威胁交钱走黑道。结果交了几万依然没有下落。同期昆明买的两套房均没有按期交付，一直到15-16年才交付。另外就是房产证办不下来的情况也遇到过。
买房一定要买信得过的房地产开发商的房源。小的开发商会遇到很多情况比如：
选址偏，物业管理不好，老板跑路，孤城空城的现象也比较明显。
但买小公司的房源也会遇到好处，就是便宜。这个得根据当地城市规划来判断。最好在商业区或市政府，区政府旁边。学区房和地铁房倒是其次。好的项目，就算小房地产商做不下去，也会有国有背景大公司来接手。当然比如万科万达这些公司的房源也不错，售后管理很好。但是这些公司未必有指标能拿到优质地段的房源。买房需要根据自身对当地的了解，城市的规划做判断。如果不能做判断，就买万科，万达等公司，或者当地城投公司的房源。不然容易踩到阑尾的坑。
最后说一点：当前在中国买房有风险。请合理配置房地产市场——不要负债买房——在买股之前首先要买房。虽然很矛盾，但是很关键- -。

　我第一次买房，最近半年一直再看房，二手房由于税费等问题，最终决定买一手的，前段时间看中一个绿地的一手房，付了意向金办了卡，销售说可能本周六日开盘。一切准备就绪，就等开盘！
　　没想到周五突然发来消息说可能马上开盘，让我现在过去，可是我们都是工薪一族，哪有说走就走？而且单位离售楼处好远，没办法，我想尽了办法弄了车，直奔售楼处大约两小时后到达，销售在门口等我，边走边和我说，现在我要的楼层都没了，只有xx楼什么的，但他手里有套关系户提前定好但现在肯定不要的房子，万一我没选到我要的，他可以和经理说，把这套房让给我~~这就像一颗定心丸，让我一下子定心了很多。

广州直接踢到人才市场

可以过户，但是踢不走，必须有新房产接收

处处都是坑

这种可以直接过户把他踢走

建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，

求教:哪五证？

多谢

付了定金，结果遇见深圳的5.30新政，房价一夜之间六十多万，业主不愿意卖，因为这个事情折腾好几遍。补了二十万才最终卖给我。