我刚刚关注了股票$百川能源(SH600681)$,当前价 ¥3.61。
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$房地产ETF(SH512200)$ 开始定投,现在已经是低点了,类比美国次贷危机。投资一波,赌未来
有10个点吗?6.5%左右吧
回复@裸奔向前: 明白人//@裸奔向前:回复@上五楼的快活F:中国的房贷,房子是抵押物,不是抵挡物,房子拍卖不足部分,贷款人继续承担无限责任。
美国大多数州,房子是抵挡物,收走房子就抵债了。人家这么玩,是有金融保险在里面做承接,把个体风险转嫁到整体承担,坏就坏到整体出问题了。
想...
回复@价值报告: 很简单,顾客破产,房子收回,把贬值的计算一下,对冲已经收到的利息,可能还是赚钱的。
法拍房就是这个模式,法拍多的那几年,银行股的烂账也没有法拍房几笔造成的。
银行怎么可能亏,除非是给恒大这种企业放债,对小民都是手拿把掐的。//@价值报告:回复@清流财记:搞这个...
回复@ssail: 这种人太难得了。
接受这个模式,只有有自制力,信誉的人,可以获益。
还有意外死亡,或者是经济不够充足,本息每期借一借还有戏,一次性本金就很难了。
贷款模式本金是最后一笔,30岁买房,50岁支出最大一笔,要有计划去干还好,没计划就气球贷,那就是又老又穷,晚年贫...
回复@诸葛孔明大人: 逻辑已经变化了,以前的钱贬值是因为经济发展快,一年贬值十几个点都正常。
现在呢,这个经济增速下滑的背景,贬值风险已经非常小了。
20年后的100万(要附加银行存款无风险收益:),还是可以买一套房,因为同一套房子也会老旧。
要参考日本东京房价泡沫和美国次贷...
回复@诸葛孔明大人: 除了大城市的核心地段,其他必跌的。 没人口怎么买,没人买肯定降价,核心还是人口下降,一边少子化,一边老龄化。//@诸葛孔明大人:回复@价值报告:20年后的房价,总不会比现在低吧。再者,还有房子抵押
要看看售价降低后,销量有没有提升,现在确实是太多人要买车,保住客群是很重要的