物业行业最近2年利润整体是有下降，比如绿城服务这种国企，现在年利润也就5亿左右，和雅生活计提了好几亿损失后的利润一样。假设2024-2.2025年雅生活服务计提损失没那么多了，利润会恢复一些。民企物业的管理和成本控制按正常理解不会比国企差多少吧，前面3-5年雅生活服务的管理大家也看到了，和绿城服务等国企比较会差吗，假设一个新的项目，绿城服务来管理能赚一百万，换雅生活服务管理就赚不了一百万？
我相信雅生活服务的利润率总体会在行业中间水平以上吧，假设不计提关联方损失，按照第三方拓展的业务收入去算利润率（目前第三方业务收入占83%左右就是120亿左右），雅生活服务会很差吗？大家有空可以整理一下，前10大物业公司的情况，目前都清楚雅生活服务利润率是受到雅居乐集团的影响，假设3年后基本没影响了，雅居乐全部是第三方业务收入，然后去算利润，能达到多少？假设收入不增长，还是一年150亿。查看图片