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回复@北小九: 这种砍仓,是一种借流动性,就是把居民储蓄借过来,去炮轰短债,把底部扛过去,散售资产,对企业来说,本来也不准备长期拿着,最终是要给居民的,一种方式赚差价,一种方式就是换流动性,这是高杠杆企业必然的选择,资金池化,就必须有蓄水的底线模式,别人抽水,老板和股东就灌水,绝对不能池子干了。//@北小九:回复@jiancai:感谢这么鞭辟入里的剖析,港商非常讲究货如轮转,97金融危机的时候,纷纷抛售物业,号称“物业倾销”,本质上还是看谁的资产最硬,最吸引人。
引用:
2024-05-10 21:09
美国REITs要求把90%的应纳税所得额作为股息分配掉,以取得免税资格,西蒙地产的股利支付率超过100%,这是因为商业地产的分红是根据FFO来的,每股FFO远超每股净利润,期间的差异基本都是折旧的因素。但看新鸿基地产,二者差距是不大的,我估计主要是折旧年限的区别,西蒙地产规定自持物业的年限是10...