回复@半湘北正: 北京杨庄就有98年房改附近的房，再过4年，就30年了，这不也没塌么，这不也卖6万多块钱，凡事不要想当然，按你说的折旧，这房价值多少，98买房的人亏钱了？
查看图片//@半湘北正:回复@jiancai:我觉得这个说法有点想当然了，总是拿香港之类的地方来对比其实没有意义，原因如下：
1、房屋质量不可比：香港建筑质量远好于内地，那楼真是可以住100年的。内地房产很多到达30年以上会出现各种问题；
2、地权续期不同：内地70年，不可比，虽然说住宅的自动续期，但是到期还有一笔费用，这个费用目前看是一次，问题是以后会不会变为多次；
3、房产属性的差异：公寓不能入户、不能上学，40年的地权，不能充分享受权利；住宅租金回报偏低，但是上面又附加了多项权利如入户、读书学位、社保福利等等，这些也是难以用金钱量化的。
所以纯粹从财务上来考虑就不用算来算去，就看有没有足够的钱，有没有强烈的需要罢了。其他的算了白算。