我没有能力预测房价。把购房定位为消费好一些。买得起就买，不要指望它价格一定涨或者不会跌。

每个人的感受与看法不同。有的人认为拥有房产带来的安全感满足感是无价的的。也有人认为租房更经济合算，甚至更自由。没有标准答案。不要问别人，问自己想要什么。

房产是全世界储存财富的最主要载体，没有之一，这玩意，韧性远超想象。

09-12年，然后到15年，那个周期下行那么厉害，煤老板的小区都是法拍房，并不是煤炭生意模式差，而是这个行业疯子比例比地产行业还高，地产行业起码不会那么大比例借高利贷，煤炭民企，基本都是短期高利贷在推动，在14-15年重伤之后，就一次学会了，因为煤炭长期正现金流生意，一旦他们学会，那就满把现金，商业模式本身比房地产好太多了。

要是完全没有储蓄，拿不出来首付，那就完全没必要买房，那是祸害自己，也是祸害社会。

我没有能力预测房价。把购房定位为消费好一些。买得起就买，不要指望它价格一定涨或者不会跌。

顺德房子太多了，打工人人手两套，本地人自建房一栋商品房两套。
全是炒房客带起来的，16-18年太明显了，我18年卖了顺德的房返原籍学不会白话，娶不到广府潮汕妹，外地的我不知道有多少真的能一辈子在那里购房住？

租售比超过2%了，这租售比可以了。

你这数学是体育老师教的

这种城市的房子出租，空档期至少百分之25

从投资的角度来看，现在的房子就是劣质资产，不用算，要七算八算才能勉强找到买入理由的话，就说明还不够便宜。当年我买房时，按揭十年的月供只比月租金多30％左右，女朋友说先租房，我一眼定胖瘦，决定借点钱凑够首付供房（离全款买的第一套房子不足三年，那时股市又亏了很多钱，几万块首付真拿不出来），用第一套房子的租金供。现在的房子，价格再腰斩一次我才会考虑。

你过去十年的年化投资收益率多少？超过10%的话租房，低于4%（十年前十年期国债收益率约4.1%）的话老老实实买房，介于两者之间的按照收益率在10-4%之间的位置选择首付30-70%贷款买房，多余的资金用于投资。
1800一个月相对90万来说就是2.4%的收益率，现在十年期国债收益率是2.3%，你要是过去十年都没跑赢十年前的国债收益率，就别幻想着未来十年跑赢现在的十年期国债。

商铺的租售比高

长春高新是个优质股票，已经从500跌到250了，很便宜，可以抄底了。

南海的房子，原价60.现价50万以内，每月收租1500.