一个城市的第1-2个新区改善房,还是很不错的,后面的新区就不行了。或者说在近五年已经补充了大量公建配套的新区,还是有机会完善的
当房地产真的冷下来的时候,开发公司终于开始往“住”这个方向提升竞争力了。
这也是房地产最后的归宿。那些老破小最后的结局会跟日本一样,变成零,或者负资产。
一套房子的价值,大半在土地,土地的价值在于周边配套提供的价值,包括市场、商场、道路、学校、图书馆、体育馆、公园、政府楼等等。一个城市建立新区的时候,往往会把老城区里的一些核心配套搬到新城区,往往第一个新城区,除非城市能量太差劲or 规划太差劲,一般性肯定是能搞成的。第二个新城区,很多有点实力的城市也都能搞成,再往后,成功可能越来越低,甚至除了少数城市,第三四个新城区基本上不可能。
我原来的房子已经住了17年了,装修也旧了。也小。才90多平。
想干脆买大一点的改善新房。比如140的四室二厅二卫。
已急于改善的心情。
现在是在买新房?(可能是期房。也怕烂尾)
还是买2014年以内的二手毛坯房 抉择?!!