最近看了一些改善型的新楼盘，在户型设计，小区花园，实际利用率，装修用材各个方面都吊打近10年内的次新盘，更不要提那些老破小了。当房地产真的冷下来的时候，开发公司终于开始往“住”这个方向提升竞争力了。这也是房地产最后的归宿。那些老破小最后的结局会跟日本一样，变成零，或者负资产。