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即便有所“补涨”,地产链上的几个行业家电家居建材等仍是今年表现最差的。同样是救,汽车链热火朝天,地产及地产链却仍是半死不活。

并不是说地产没有潜在需求受压制,而是刺激需求端很难解决当前民营房地产企业信用问题。当前一些地产行业指标已经接近以至超过历史最差时期。往下发展,就不仅仅是地产及地产链的问题了。

政策制定者当然明白这一点,一些因素的发生、演化也超过了预期。病重必然要上呼吸机,没人会把自己吃饭的锅给砸掉。三季度应该就是最后窗口了。

还是那句话,投资于积极面与均值回归,保持足够保守谨慎等到那一刻。

全部讨论

新房交易量必然是长期下滑的(因此对于依赖新房交易的行业需格外谨慎)。我们需要关注的是新房+二手房交易量的长期中枢。参考发达国家经验,除日本外的发达国家房屋交易量与人口的比率基本都保持在1.5%-2%之间。而我国当前基于商品房交易(新房+二手房)统计的数据为1.4%。
也就是说,当前我国的房屋交易量长期而言是可以保持或还会提升的。基于这个总量的行业,长期仍会稳健发展。

2022-06-15 11:03

地产应该是强预期,没有地产消费就是扯淡

2022-06-15 12:35

非大的美的集团

2022-06-15 11:18

全网已经找不到看好地产的人了,连卖方地产研究员敢给的头部央企也就一倍的空间

2022-06-15 11:17

因为里面有时间差,汽车基本是前端,起效快,而地产很多要到几年后的竣工期才开始影响,明显大家现在还没看的那么远,毕竟这几年的竣工是历史高位的。但如果继续反应慢,等竣工开始快速萎缩了,再救就难了。

2022-06-15 11:05

国家还是希望市场给房地产企业好好上一课在救,要不然他们不知道什么是疼。

或者再简单一点,地产价格这么高,没钱真买不起汽车么,咬咬牙能买

2022-06-15 15:10

2022-06-15 11:41

地产的未来不是刚需,而是大平层和叠墅类的改善,赚有钱人的钱,地方财政卖地的客户以后也只能面向有钱人。

2022-06-15 11:37

其他股抄底都解套了,只有美的遥遥无期