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即便有所“补涨”,地产链上的几个行业家电家居建材等仍是今年表现最差的。同样是救,汽车链热火朝天,地产及地产链却仍是半死不活。

并不是说地产没有潜在需求受压制,而是刺激需求端很难解决当前民营房地产企业信用问题。当前一些地产行业指标已经接近以至超过历史最差时期。往下发展,就不仅仅是地产及地产链的问题了。

政策制定者当然明白这一点,一些因素的发生、演化也超过了预期。病重必然要上呼吸机,没人会把自己吃饭的锅给砸掉。三季度应该就是最后窗口了。

还是那句话,投资于积极面与均值回归,保持足够保守谨慎等到那一刻。

精彩讨论

非完全进化体2022-06-15 11:38

新房交易量必然是长期下滑的(因此对于依赖新房交易的行业需格外谨慎)。我们需要关注的是新房+二手房交易量的长期中枢。参考发达国家经验,除日本外的发达国家房屋交易量与人口的比率基本都保持在1.5%-2%之间。而我国当前基于商品房交易(新房+二手房)统计的数据为1.4%。
也就是说,当前我国的房屋交易量长期而言是可以保持或还会提升的。基于这个总量的行业,长期仍会稳健发展。

非完全进化体2022-06-15 11:44

别带这种节奏,纯粹分享个人观点。其中数据和逻辑都需要自己独立去实证与研究。

全部讨论

2022-06-15 11:15

地产资金密集型行业,已经近一年回款太慢了,在持续一段看看各地产公司的资金利息也难以承受,眼下各种违约,后期什么样?待查吧

2022-06-15 11:09

汽车有可见的电动化、智能化的未来,消费品属性,房地产的未来是什么呢?均值回归和个股另论

2022-06-15 11:08

这是常识呢还是在赌政策呢

2022-06-15 11:05

刚入家电

2022-06-15 11:02

熬吧