$新世界发展(00017)$ 雪球的估值计算和净资产计算没有剔除永续债。新世界发展有474亿港币永续债是明股实债，考虑到这个，新世界真实归母净资产1961亿港币，目前市值398亿，真实PB0.2，真实总负债3954亿，真实负债率64%。现在买新世界发展相当于0.64+（1-0.64）*0.2=0.71，打7.1折，打7.1折买公司的资产包。未找到国际评级机构评级，美元普通债最低价的一只76元，永续债最低价的一只46元。（作为对比，万科美元普通债最低59元，龙湖美元普通债最低45元）
同理$希慎兴业(00014)$ 也有102亿港币的永续债，考虑到这个，目前真实PB0.23，真实负债率38%。现在买希勝相当于0.38+（1-0.38）*0.23=0.52，打5.2买公司的资产包。穆迪评级为Baa1（和华润中海平级，比万科高2级，比龙湖高3级，比新城高6级），美元普通债最低价的一只75元（主要是期限太长2035年到期，2029年到期的83.5元），永续债最低价的一只65元。