05-07 16:39
你这饼太大,我消化不了
以下为画饼:
考虑到未来通货膨胀,3-5年内,在港股不出现大牛市的前提下新城很可能成为10-20倍股。如果港股在美国降息周期,出现大牛市,可再次基础上进一步添加泡沫,而泡沫是想象力无限的。百倍新城并非不可能。
同时,此次地产危机过后,新城是国内极少数活下来的民营房企,如果还愿意发展地产业务,可迅速拿到其他陷入危机企业的市场份额,恢复2000-3000亿的住开销售。按10%净利润算,仅住开方面即可提供300亿净利润,对应3000亿市值。//@莫南:回复@做人要厚道1974:纯收租参考中国国贸20pe,60亿利润1200亿市值。以今天收盘价看5倍股。
实际情况可能是估值给不了这么高,但新城的地产业务也会逐步恢复盈利,最终地产和收租加起来稳定在每年100亿利润以上,有个10pe左右的估值这样。
当然,这是不考虑通胀的结果。
自从4月24日随口一说,新城今后只有一条路,那就是一路向北,新城无论是港股发展还是A股控股,在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢?
说到底是两个前提:
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷,这几年行业下行,风雨飘摇,友商纷纷倒下,恒碧万融死了3个半,剩下的要...