17日上午 多部委开会讨论房地产去库存计划

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据财新网,从多个渠道确认,5月17日上午,国务院将组织召开房地产工作相关会议,届时或将宣布房地产领域相关举措。中国人民银行、住房城乡建设部、国家金融监督管理总局、财政部、各地方政府相关领导以及国有银行等大型金融机构负责人将悉数参会。5月16日,部分总部不在北京的股份制银行相关负责人已动身前往北京准备参会。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$

据相关报道国务院寻求本月底之前收集相关可能让地方政府或地方国各方意见,6月敲定草案,通过国有银行提供的贷款,以低价向资金紧张的开发商收购未能出售的住宅,大部分转作保障房,分析估计或需动用1万亿元人民币

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借恒哥宝地说一嘴:
收购这个事,有些朋友理解为“骨折价”,这个其实是违背市场规律的。
好卖的东西,大家都不会选择打折卖给任何人,想低价收购很难。
不好卖的东西,本身也卖不到理论价格,所谓的骨折很可能是真实的市场价,也就不存在多少实际折扣。
市场化演化之下,谁想多占谁多少便宜都是扯淡,谁也不傻。
个人总结收购就12个字:
“整片收购,批量改造,有序投放(租为主)”

$融创中国(01918)$ 老孙又踩准了节奏,今晚超预期发布债转股公告,明天多喜临门,融创50cm!

既然能让政府低价收购,那为什么不降价卖给老百姓呢

收购价格应该和自建保障房成本差不多,对有流动性危机的房地产公司是利好,能解燃眉之急。
而对优质地产公司来说未必是利好,虽然供应减少了,但因为保障房的增加,引发房租降低,最终会影响租售比,也会引发房价的下跌。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $融创中国(01918)$

明天下午不是只有保交房政策吗?收购政策还出不来吧

保障房应该是低价给需要的人住吧!既然需要的人有房住了,所以炒房的,应该九成完蛋了。

05-16 21:40

1、爆了的,早就资不抵债没有可以低价出让的资产了,至少没有优质的住宅类了;2、没爆的,其实也出清得差不多了,优良资产肯定跑得差不多了;3、受益最大的应该是万科这类库存大体量大资金压力需要去库存变现的;4、另外一类已经缓过来还在拿优质地块的的华润龙湖因为万科被收储让出来的市场供应减少,享受涨价最美的那段。。。。。水落石出,万科增亏,优质增赢。

05-16 22:24

像发动中特估一样发动楼市?带头买点指标性的城市指标性的房产,支持点指标性的发展商?

05-17 08:03

低价收感觉市场还得萧条

05-17 09:23

好好的市场,非要把他给搅黄了,然后用计划经济的办法作孽呀。