| 发布于: | 雪球 | 转发：2 | 回复：216 | 喜欢：8 |
现在大家都不愿买房，租房更有性价比，政府出钱来买，然后租给大家，很多二线城市的租金收益率已经过3%了，一线城市的多数房子也能达到2%以上，政府拿着政策性低息贷款收过来做公租房，或者配售型商品房，租金已经完全可以覆盖利息支出了。
未来由于通胀和经济增长，租金不断上涨，多年以后，政府收购的这批房子，租金收益已经成为政府稳定的收入来源，而且以旧换新方式收购的核心位置的这批老房子，多年以后无论是拆迁还是再次出售，还可以实现资产的大幅升值。
这个模式在很多租金收益比较高的城市，已经可以跑通了，租金可以完全可以覆盖成本，大规模收储放量将是顺其自然的事情。
工资都快发不出来了，还想这没用的让政府插手商业？收房后不用花钱装修、请人维护运营、10年左右定期装修翻新更换家具家电？住房租赁是个长期亏损生意，万科公寓租赁会一直亏损状态，你让政府做包租公采购商品和服务成本岂不更高？
政府如果是買來做公租房，理論上收益不可能比肩市場價的。
政府自己建房子出租不是更划算？
所以只可能打骨折价格收购，这样租金能做到成本的5%以上才有搞的必要。你房子卖给政府，你还想按市价卖？想什么呢
这么大动作就为了赚那点儿租金？
纯粹是在臆想。租金房价比低得可伶。杭州临安公告是定向的利益勾兑而已（规定的条件是定向设定的）。
@价值投机张:搞出这个传言，可能是一种炒股的需要！也或者是放风存量房要变少了，赶快来买不买就会涨的暗示，真实情况是这个办法基本上不可能大规模实现。因为城投债都那么多的负担，另外再巨额举债，怎么可能？？
政府收房转租都能赚钱，为啥租房的不自己去买
做公益？？
收房出租后租房市场供应量增大，导致房租下跌，租售比下降，投资需求抑制，怎么看都不利好楼市啊
只是本地的房产存储，用于公租人才之类。以前就有，即使现在加大力度，估计也消化不了目前存量的5%，可以说作用不大。