| 发布于: | 雪球 | 回复：39 | 喜欢：50 |
这是因为国家一直没有放开开发商的降价权限，国家一直不让降要稳房价[捂脸]，你不会以为开发商不想降吧？不给降，卖房都要去备案的，低于备案价太多，政府不给备案，这房子就卖不了。但是要是走到国家下场收购那就不一样了，到时候这些房子的50年租金收益，央国企打包一起抵押给银行。就像现在高速公路一样，央国企等于一分钱没掏，收了房子，有了长期租金收入，银行再把这些打包成理财卖给老百姓，正好现在利率一直降，理财2个点收益都抢着买，你看是不是解决了，开发商问题，银行问题，大城市没房者问题，还有楼市库存问题，一箭多雕何乐不为？
你们天津核心区的房子降了不？降太多有人卖不？国家现在要解决的就是大家信心问题，烂尾楼问题，开发商大面积倒闭破产问题，这些都解决了，大家预期就转变了，租售并举以后是正常的市场。有钱的就住好点，以后开发商也可能都是央国企的地产企业了。这一波房地产去产能，该倒的都倒了。不倒的以后强监管也基本没烂尾楼了。然后让新建房满足百姓对住房需求就行了，楼市就恢复平稳了。然后再去发展新质生产力，国家政策态度已经很明显了，房地产肯定不能倒。会继续保持应有的产值，其他就看以后新质生产力
你说的有道理，但我确实没有看到市场上有任何一家地产公司因为资金缺口大幅降价打折售楼的，都是死扛到底的，当然有烂尾这种的，但毕竟是少数！起码天津这边没有你说的这么惨的地产开发商
政府没钱，但是你想想大型央国企手里有多少钱在银行里吃利息，同时他们向银行贷款利率有多低。这个时候下场托底一二线楼市，按售价打个3-5折批量购入，真是一箭多雕，还解决了大城市未来新市民的住房问题，毕竟这种房子都是30年租期合同的。只要开了头，后期一二线的优质房子会成为大型央国企主要哄抢目标，这也是为什么恒大碧桂园倒了，万科没有。因为万科主要资产都在一二线。碧桂园恒大在三四五线。