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$新城控股(SH601155)$ 新城已经2年多没有拿地了，一直在消化库存，截至2023年底，新城还有3800万在建，按照每年2000万平交付速度，新城在建项目两年后几乎全部竣工，退出房地产开发业务。
根据2023年半年报公告，截至2023年6月份，新城全口径共有4900万平在建，2300万平拟建，已售未结2900万平...
现金流支出可以通过减少开工调整，目前新城保交楼进度超预期，商票足额兑付，商业地产全面开工，完全没有现金流紧张的迹象…
现金确实少，但到期公开债也少…。
我一直觉得，新城是否能穿越周期，还是得看吾悦抵押经营贷的进度，按小王去年初估计，可以抵押贷出700多亿，目前只贷了400。就看银行给不给活路了。
8月份和12月到期的美元债目前分别回升到67和45元，说明外资看四季度压力还是满大的；话说回来债债券走势比股价走势要好不少。。
长沙出了新地王，一线强二线解了限价的话热点城市的房价走势不一定是跌！