践平

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创业太难了，一些问题解决不了，人都快搞呆了

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回复@大道无形我有型: 大道好，关于您对芒格的评语我没有太理解。不正是明白了一切才让投资更加笃定吗？
或许您和老巴正是因为已经了解过了一切才会变得简单。//@大道无形我有型:回复@陈中梁:就投资而言，老巴确实厉害一些的，结果也是如此。老巴和芒格对投资的理解其实很相近，芒格甚至让老巴...

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哈哈 看到大道的照片就欢喜

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回复@开六: 不能如实也是实//@开六:回复@开六:准确来说是为了更接近“如实”（人的大脑是做不到完全“如实”的）

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回复@践平: 现在拿地是对的//@践平:回复@浮若年华傲:房价止跌企稳，存货逐渐出清，成本下降，利润会逐渐修复。

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回复@浮若年华傲: 房价止跌企稳，存货逐渐出清，成本下降，利润会逐渐修复。//@浮若年华傲:回复@骑着大象去上学2021:就是看他拿地我才觉得危险

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$龙湖集团(00960)$ 最近的印象就是利好不断，感觉作用逐渐会显示出来，其实敏锐的人们已经在行动了。

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回复@王勇th5: 不觉得有什么关系//@王勇th5:回复@空是一种存在:做这个位置诱惑太大，国企为保护干部，只有采取轮换

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你确实错了，我就是从万科过来的 当然万科也很优秀我觉得，但是我觉得万科好的东西龙湖都具备且更优。 至于万科不好的东西我没深入调研过也不了解，但是我知道的是龙湖不存在那些问题。

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@大道无形我有型 大道好，这几天有个问题比较困扰我，想请教您能否拨冗指点下
我在做NFC果汁产品，如果用玻璃瓶我这边很快就能投产，资金压力小很多。但玻璃瓶我认为存在着安全隐患（材质带来的广义隐患），另外消费者在购买时会有焦虑感（怕掉地）。
用pet瓶就会解决这些问题...

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他的预测比我乐观，我预测大概在2026年8～9月份，应该会回到合理水平。

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$龙湖集团(00960)$ 刚在思考一个问题，房价为什么会起来？大多是人说房价是炒起来的，我认为那是庸俗论。房价能起来包括好房子价格高，那说明人是真的喜欢真的想要，并不是炒起来的，它根本上是需求。人追求更舒适更大的房子配置更齐全的房子，是永无止境的。
之前有人说茅台是因为送礼炒起来...

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记得大道说过：谁说新股就不会跌？

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遇到这样的操作，靠消息炒的人估计跑都跑不掉吧？
人怎么可能可以预料明天发生什么呢？不要说明天，下一秒都无法预料。但是长期发生什么却可以预料。@中南建设

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回复@大道无形我有型: 感觉这里面肯定有个典故，要不然怎么看不懂//@大道无形我有型:回复@大道无形我有型:其实这里10年和102年说的都是一个东西。

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当我们说做对的事情时，我们就要知道里面包含着不解、对立、甚至嘲笑，还有孤独及短期的损失。
当我们说把事情做对时，我们就要知道里面包含着无尽的问题、琐碎，大量重复枯燥的工作使你疲于奔命。还要见你不愿见的人，做你不愿做的事，尽管这些事无伤大雅。
做对的事把事做对，说起容易，...

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回复@MXG202710: 嗯 我知道龙湖的商业地产板块也很牛，但我只看长租公寓这一个板块我觉得龙湖现在的市值就够了，去年冠寓收入是25.5亿，我认为后面品质公寓的租房需求巨大，只冠寓这一个板块收入早晚要到100亿，减掉银行利息和人工成本，剩下都是净现金流。
另外我很相信龙湖的管理层，我研究...

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$龙湖集团(00960)$ 有谁知道以下运营业务毛利率75%是怎么计算的吗？
龙湖管理层表示，“当前，龙湖集团以商业、长租公寓构成的运营业务的毛利率已经达到75%，服务业务中，物业管理、智慧营造未来也将维持30%的毛利率水平。随着开发业务的毛利率修复，加上运营和服务高毛利的驱动，相信龙湖集团...

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$龙湖集团(00960)$ 哪里可以看到长租公寓板块的建造成本和毛利率？