前些年一直在说小股操盘，我一直没闹明白，原来是这样。万科的项目权益都比较低，以前说是利用合作方资源，减少自己的资本支出，但也给现在留下了很多隐患。
所以也是寄希望市场触底回暖，这样才有利于万科清理表外资产，回收资金
操盘方是万科，财务都控制在万科手上，房子卖出去就回收了，烟台那个就是这样，行情不好，算上利息烟台那哥们亏了，所以才闹这么僵。
经营贷是万科家的，银行也是万科家的。那么reits呢，投资者是不是万科家的。
行情好的时候，确实是这样的，合作方也乐于奉献，毕竟有钱分。但形势差的时候，也是能力问题信誉问题，那就只能万科多担待些了。这也正应了一句：自己约的炮，含泪也要打完。
是的，不过万科有预案，销售不行可以用经营贷和发reits，卖点资产缓一缓，等这部分出清。