发布于: iPhone转发：0回复：2喜欢：0
回复@人弃我取淘金者: 但是你得知道，繁荣期的时候，企业的管理者如果坚持不负债，会被骂的。//@人弃我取淘金者:回复@竹蜻蜓_2020:我认为老猫说的土储越少越好是对的，但前提是土储少对应的负债也少。路劲的问题是土储少（而且剩下的土储质量不好）但负债多（是不是过去有钱的时候钱用于高分红而非还债？），所以问题还是出在高负债上。
引用：
2024-05-21 11:29
$路劲(01098)$ 刚刚去完股东会，以下是个人记录及观感，如果有错误的请同场的师兄纠正。
1. 按照现情况，如果销售没有大幅改善，9月份到期的债应该要重组
2. 产业分部还有40亿资产，今年还要大方减值，可幸的是没有表外债。
3. 未卖土储（包括香港）约200万平方呎。（忘记问分佈）

全部讨论

人弃我取淘金者
05-22 12:36

所以就要看老板或管理层的执行力了。万科就是个失败的案例，几年前就高喊活下去，但心里还是惦记着规模排名，所以高价拿了不少又偏又贵的地，所以才有现在的困境。假如心口如一，那时候就只卖房不拿地还负债，日子会比现在好过的多，说不定负债率能降到60%甚至更低。