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$路劲(01098)$ 刚刚去完股东会，以下是个人记录及观感，如果有错误的请同场的师兄纠正。
1. 按照现情况，如果销售没有大幅改善，9月份到期的债应该要重组
2. 产业分部还有40亿资产，今年还要大方减值，可幸的是没有表外债。
3. 未卖土储（包括香港）约200万平方呎。（忘记问分佈）
4. 晋环只剩约80个单位，但货值很大，约10亿。
5. 凯和山总数600多个单位，只卖了100个，现在以3天卖2个的速度去货。太慢了，正考虑如何促销
6. 彪哥透露了集团的另一个问题就是土地储备太少。个人感觉是说没有太多货卖以供还债。
个人感觉整体来说很不乐观。
我认为老猫说的土储越少越好是对的，但前提是土储少对应的负债也少。路劲的问题是土储少（而且剩下的土储质量不好）但负债多（是不是过去有钱的时候钱用于高分红而非还债？），所以问题还是出在高负债上。
有没有这样一种可能：公司在有意释放偏悲观的预期，但又从来不用直接的措辞，包括彪哥之前出售9月的债券，跟市场来博弈心态，刺激债券抛盘，从而方便公司低价回购消债？
去惠記先問到嘢
澄清一下，以上评论是我从管理层说话当中体会出来。管理层没有直接用债务重组等字眼。
其实我搞不懂，为什么新房不降价卖，打个7折，然后回购债券50块钱的就好了
有谈债的情况吗？
这董事长一点都不懂事，我们的口号是土储越少越光荣，新城货值太足，负债必然很高吧$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ $路劲(01098)$
只能说明之前对资产价值和销售的速度过于乐观，没有做好安全测试，对于桥牌打得极好又是老手的彪哥来说，他犯这种极低概率的错误是非常不应该的。现在大概率糟糕的结果已经清晰了，后续就看彪哥是否能把路劲留在永续经营的路上了。总体来说，是令人失望的！
隔壁金地和新城8月到期的境外债都涨到90多了，路劲这是要凉凉？