其实这类型的吾悦三四线竞争力降维打击，这个吾悦在杨中属于偏僻位置，而县中心其它的大型商场全黑灯，只有一楼底商亮着，这种竞争优势可见一斑
这个吾悦21年6月份开业，我问过杨中的企业家，说现在杨中的人都喜欢来这里玩，目测该吾悦95%左右的出租率，有一些孩子教育的可能开不下去。目前培育期已经过，进入成熟期，外面金街一楼基本出租完毕，二楼大概一半空置，小县城可能孩子生意的东西确实难做
普遍是一楼出租率高，连过道都是商业喜庆的卖衣服的组合，连洗手间都装了个验尿的健康的机器，我也是惊呆了
其实中国的生意就怕卷，无门槛，这种mall的生意相对来说门槛高一些，没有做商业的经验实力连招商都很难招商成功的
希望这家公司越来越好，负债降到一定程度重启双轮驱动吧，还有广大的小县城需要这种现代化的商业进入的，可以把这种mall盖的再小一点，出租率再高一点就最好了
然后和万达这种说好，说句实话，一个县城出现万达和吾悦真的是饱和浪费了，不如垄断约定谈好，地盘划分好，做彼此稳定的奶牛机器，不好卷$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
