六年前的融创和新城控股都不是龙头。
,烂股一般涨幅都是最差的,你才心急如焚来问我。
为什么地产行业好股和烂股可以差距这么大,让你心急如焚?其实不光是球友,我也有一揽子股票,我也拿了几只烂股,通过我多年的观察,烂股唯一勃起的机会就是整个行业来大行情,然后游资一看好股早上去一大截了,是时候会挑几只烂股 小盘的轰击一波,往往这波很爽,但是也只是众多烂股选一只,而这一只你也未必敢上车,所以抓黑马得有本事,我劝大家还是老老实实买龙头股,因为有行情龙头股肯定涨幅超过行业很多,涨的时候涨的多,跌的时候跌的少。你拿着肯定比同行业的爽多了。心态也好。
那么龙头股和烂股到底差距在哪里呢?
给大家看几张图
上图为别为国证地产,现在行业指数为去年4月份最高点的80%左右吧,也就是行业平均价格为上证指数3200点那会儿的80%,而保利地产为去年4月份最高点股价还高10%,也就是跑赢行业指数30%,金地集团刚刚到去年最高点位置,跑赢指数20%,而烂股泰禾集团呢?只有最高点一半了,跑输指数30%,跑输保利60%。
也许一天两天,保利涨3%,泰禾涨1%,你看不出来,一年过去,这就是巨大的差异了…………差异大的你想死………
那怎么看龙头股呢?我交大家几个诀窍,大家看过之后请自觉打赏。龙头股首先是会换的,长时间看都是轮流坐庄,但是基本上一年之内排名座次还是不变的。要看今年谁是排名靠前,地产股一定要看今年销售规模的增幅!!!这个很重要,只要地产今年销售增幅可以预计的增强,那么该股的表现大差不差不会差的。
所以我买的公司都是经过我调研,在2020年销售还能增长的公司,你想想2020年行业都要负增长,有人还能正增长,不买他们买谁?
另外销售增长还意味着管理水平高,效率高,也就是基本面好。
所以你多开几次券商调研会议,你大概就能知道今年推盘量,预计销量。
第二个就是看业绩利润增长,因为地产是结算后置,所以这个比较好估计,只要业绩增幅超预期,这公司股价肯定很强劲,你看保利么?19年增幅40%,市场预期是20%,大大大的超预期,这简直打了那些成长股的脸啊,这表现能不强吗?
第三就是成交量,换手率,换手率高的肯定比低的好。
你如果能把握好这大的趋势,你是能产生超大的超额收益的。你看看金地集团的图,现在股价已经是最底部翻倍了………这就是因为18年的金地销售增速疲弱,所以股价18年弱了一年,但是到了19年金地增速30%,你看涨幅明显还是强于保利的。这就是一个一年周期的股票的强弱。这一来一回,保利大概比最低高60%,金地这样看跑赢了40%保利,而泰禾是18年最低点还要低20%,这样看跑输金地120%,这已经是让人心态崩溃的差距了。
今天的科普就是这样,我上诉说的也基本上就是机构的想法和思路,大资金都这么想,你还想特立独行吗?有木有觉得本篇文章超值呢?谢谢打赏了 $新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$ 保利地产 蓝光发展 #今日话题# #降息# #地产#
酒鬼酒今年每股收益大概在1.1-1.2元,新城大概是7块多,现在酒鬼、新城股价都是34块。
如果说白酒30来倍市盈率是合理的话,那优质的地产企业也应该值10倍市盈率。
2020商业从体量来讲最困难肯定是万达商管,因为没上市,数据也没法预测,不过主要股东是王健林,腾讯,京东,估计也没什么事。
第二肯定是新城,预计新开业和万达有得一拼,2020的疫情令从优势一下转为劣势,商业底子毕竟没有万达厚,从商业角度来看损失其实会比万达还大。
在以前漂亮数据面前,更应该看到2020的挑战和困难,如何化解真的没人心里有底。
六年前的融创和新城控股都不是龙头。
酒鬼酒今年每股收益大概在1.1-1.2元,新城大概是7块多,现在酒鬼、新城股价都是34块。
如果说白酒30来倍市盈率是合理的话,那优质的地产企业也应该值10倍市盈率。
给你打赏,表达心意。不是这遍文章写得很好,而是你愿意公开实盘操作和大家分享,我跟着也加了点地产股的仓位。
俺买了保利,蓝光,新城,金科,是否可行?
2020商业从体量来讲最困难肯定是万达商管,因为没上市,数据也没法预测,不过主要股东是王健林,腾讯,京东,估计也没什么事。
第二肯定是新城,预计新开业和万达有得一拼,2020的疫情令从优势一下转为劣势,商业底子毕竟没有万达厚,从商业角度来看损失其实会比万达还大。
在以前漂亮数据面前,更应该看到2020的挑战和困难,如何化解真的没人心里有底。
重仓万保金,地产今年翻倍
行业行情好的时候和行业行情不好的时候,往往起伏变化更大,行情好容易产生黑马,行情不好容易爆雷。
今明两年估计地产股会有一些雷要爆。泰禾是去年地产股中的雷。
融创和新城是行情好时期产生的黑马。
从销售增速到利润增速角度看新城20年都一般 新城20年应该还是五岳广场的估值方法向华润靠近 或者是商业体的估值像物管靠近 本来这个还要等几年 不过牛市来了 什么不可能呢
想问一个问题:你看好地产的逻辑是什么?
关注学习一段时间了,果断打赏