2022年7月断贷事件发生后，四季度出台了保交楼专项借款，金额3500亿，由国开行和农发行贷款给地方平台，地方平台再转贷给项目公司，范围严格限定于“已售已逾期”，入选的绝大部分是恒大和当时时点已爆雷企业的已逾期交房项目。
客观来讲，这个政策是没有问题的——前提是“三支箭”发挥出“阻断风险进一步传播”的作用。化解存量、严控增量，很多问题都是这个思路。
只可惜因为很多不可名状的原因，“三支箭”昙花一现，就像是两点半开始拉大盘的国家队，风头过去，迎来的还是自由落体。
一年多来，像碧桂园、旭辉、远洋等之后爆雷企业的项目以及后续陆续逾期交房的项目积压的越来越多。保交楼专项借款仍然还是限定于此前的范围显然是不合适的，再次期待“三支箭PLUS”发挥出“三支箭”当时的效果显然也是不可能的。
最近城市房地产融资协调机制如火如荼的展开，大家很快就从一开始的兴奋回过味来：世茂、旭辉、金科、碧桂园，怎么宣传上都是出险房企？为什么万科反而在问答环节阴阳？这究竟是个什么政策？
其实，无非是“保交楼”项目名单扩大化罢了。
时隔两年，终于还是在“救企业”和“救项目”之间重新回到了后者。
（完）