万山一马 的讨论

我记得金地不就是将环湾城的项目卖给福田国资了吗，交易对价也比较公允，没有打太多折扣。包括最近好多酒店也都卖了好价格。好项目还是不缺买家。如果手上一堆烂项目，比如郊区的文旅城什么的，那确实没人买。所以是否资不抵债和卖项目关系不大吧，和房地产公司手上资产有关。

其实说句实话，没有流动性问题和资不抵债问题这个说法。任何房企，只要遇到流动性问题，折价甩卖资产，都可能会资不抵债。但是问题是你究竟是恒大这种明显骗子，还是相对本分或者稳健，这才是重点

这个话是两说的。一方面只有企业愿意自救，才值得国家救助。另一方面如果企业过度自救，优质资产都折价卖出，那绝大部分企业都会资不抵债

这就是我不理解的地方，拿金地来说吧，如果流动性紧张，卖了几个深圳的项目，如果其他项目还赚钱，怎么会资不抵债？

如果只是流动性问题，卖掉一些优质资产也能撑过去。就怕不只是流动性问题，而是大部分项目都不赚钱，那这个怎么救呢？除非房价再暴涨一轮。

那你需要有人买啊，现在是没人买的状态，如果打个五折卖，卖几个不就资不抵债了么

你知道环湾城花了多大功夫吗[捂脸]福田区政府这个算“救助”，而不是真正你所谓的“出售”。但凡金地要是不在福田，你看还能卖得出去么……另外北京金地中心、物业，都是好资产吧？最好的资产了，你看谈个贷款人家现在都没批下来，还怎么卖呢

跟股市一样踩踏了，我们房股全是自己玩坏的

再换句话说，好项目不缺买家，假设这个成立。那如果我把好项目卖完了，只剩下差项目了，还是没法还债，这个时候是不是就资不抵债了呢