莫南 的讨论

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psl肯定是和地产有关的,但这么点量能起多大作用,保障房建设对商品房市场的影响得另说了。目前没看到市场复苏的迹象,地产本就是个预期的游戏,现在预期这么差,短时间内难以扭转。纯房开不讨论了,民企全死,国企斩到目前股价的1/3看能不能止跌。
今天盘了盘,新城目前吾悦广场经营贷是不到400亿,今年如果能再转化100亿,就把有息都置换了,以后地产板块就不和金融机构打交道了,能活下去就行。
$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ $碧桂园(02007)$

热门回复

经营贷理论上就是永续贷,把有息全部转了,就不用考虑本金的事了,利息和无息负债慢慢消化就好

PSL上一轮之所以能够发挥效果,主要在于地方加杠杆,现在加不动了,多少也没用。所以才提货币乘数的事,以及经济大省担当的事

我个人认为哈,50%可能都是广州深圳东莞

经营贷是用当期的经营收入支付当期的利息,期限可以很长,前提是你的经营健康,租金收入要稳定,你说你收不到租了,银行当然也会着急收贷,目前150家吾悦,租金120亿/年,承担20-30亿利息,看不出有什么问题

经营贷抵押率不会超过50%的

1200亿商业你觉得才抵押750很多么,以后额度会越来越多。

未来城市更新类的地产公司可能活的比传统主开房企好。前提是效率高的国企。$天健集团(SZ000090)$

这次psl全国也就十来个城市能分到吧

没这么简单,有个东西叫授信准入,还有个东西叫估值,这些都会影响的。但具体到某个企业,我现在说实话,不关心了[笑哭]

750亿