我还是想不通如何在房价不涨的情况下实现保交楼
从贷款方$建滔集团(00148)$ 年报看,这是一笔“应收贷款”,是之前替碧桂园垫付了18.8亿,还是无抵押贷款。
很好奇,究竟是有什么不为人知的故事,让这家看起来都没有贷款业务的公司,在2021年已经风声鹤唳的情况下,依然能够给予无抵押2年长期贷款。也或许我想多了,这只是又是一例因过度迷信(或者说博弈)“大而不倒”、“房价永远涨”而导致的投资失利吧?
不过也可以从事后角度马后炮一下碧桂园在两年前资金链已经相当紧张。后事不忘前事之师,希望能给那些现在还通过看报表、算经营、磕利润就断定XX企业一定没事的人敲响警钟。
PS.之前我称之为恒零,原因是项目众多、能级下沉、周转太快,所以是核弹级别。但是后来各地收紧预售资金监管,大量资金沉淀在项目里,我觉得没准会比我想的乐观。今天听说,最近烂尾项目还是越来越多了…所以,鬼故事真的会来吗
那两年有很多地产上的地方大佬有关系,有钱也能搞来土地,但是自己没有自己做房地产就拉来一个大哥比如恒大碧桂园这种共同开发,但是地产大哥不用出钱,只需要出管理,然后销售采用分成的办法,这就是经常所说的小股操盘、少数股东权益,明股实债。只不过遇到地产行情不好,房子卖不出去,这小弟就要求大哥还钱,甚至闹上公堂了。
房地产只有死路一条,最后只有京沪能扛住,类似东京京都一样
除了保交楼,感觉无人再关心其他,这个行业太难了
猫哥,我持有万科,万科不会也学这几家躺平吧?
地产gg,我好奇物业咋样(坚决不买)
建滔集团也有地产业务,可能是与地块合作或售卖带来的无抵押贷款。
踩雷中海物业了,小丑果然是我自己