昨天下午六点，央妈历史上首次约谈一个非金融机构，还把它放在了头版头条。
字数越少，事情越大。
1、“恒大集团作为房地产行业的头部企业”：你的恒大，我忍一下——对监管。
2、“努力保持经营稳定”：房继续卖，别担心——对购房人；工程继续干，别闹事——对上下游企业。
3、“积极化解债务风险”——对金融机构。
4、“不传播并及时澄清不实信息”——对恒大。
而恒大的回复呢？
变换了些许顺序。
1、“坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署”——对监管。
2、“全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付”——对购房人、上下游企业。
3、“绝不传播并及时澄清不实信息”——对恒大。
4、“化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定”——对金融机构。
你品，你细品。
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2003年，重庆，孙老板在演讲时对台下刚从珠峰回来的一哥说：我们要做全国第一。
后面的事大家都知道了，顺驰破产，空喊的口号成为笑谈。
9年后，孙老板做的梦，被许老板抢先实现了：
2011年，恒大销售面积首次超过万科成为第一名，是覆盖省会城市最多的房企，业绩连续三年增长60%+。
正是此时，许多人第一次认识了许老板。
2012年两会，迟到的许老板被记者围追堵截，跑的花枝乱颤，大H绽放出耀眼的光芒。
那一年的许老板，神采飞扬，容光焕发。
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时光倒回几年，许老板可是笑不出来的。
2006年，恒大开始筹备上市。和很多房企一样，通过“举债-圈地-上市-募资-还债”的完美路径实现迅速扩张。
所以，他们开始疯狂举债、大肆拿地，一年时间土地储备扩张了10倍：
此前10年，恒大累计销售面积只有200万平方米，2007年末土地储备却有4580万方。
但就在恒大打算上市一举冲击一哥之位的时候，金融危机来了，上市中止，链条断在了最关键的一环——据说当时的资金缺口高达150亿元。
许老板的第一次真正的危机来了。
后面的故事大家都熟悉了：2009年，打了三个月锄大地后，郑裕彤带着钱雪中送炭。
这个结局过于童话了。你所不知道的是，那时，许老板已经开始打折卖房了。
幸好那是2009年。
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很多年后，更多人知道了恒大，知道了恒大是名副其实的一哥。
这个一哥，不是销售的，也不是项目的，而是负债的。
去年9月，恒大上了微博热搜，成功出圈。现在，连猫妈妈都知道：
恒大借了银行八千个亿呢。
当初，大家都夸许老板左右逢源，一己之力搞定舆情。
如今，再去马后炮做一个复盘的话，会发现解决了1300亿战投的流动性问题，却丢了8000亿债主和老百姓的信任。
乐观的人觉得恒大证明了自己的系统重要性，悲观的人却把恒大出库。
杀敌八百，自损一千。
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2021年5月6日，“19恒大01”成功回售，恒大境内债收益率已经降到10%以内，甚至低于逼宫事件前夕。
“出轨只有零次和无数次”，市场早就不是如胶似漆的小甜甜了，现在只是一个时刻隐忍的牛夫人。
“艳照门”发生后，谢公开力挺；就在大家觉得当初没离现在也不会离的时候，张陈飞机合照爆出，谢毅然决然的离婚。
市场还是在隐忍。
5月26日，《财新》揭露恒大和盛京银行存在大额关联交易，并正被监管机构调查。这篇WeNews的文章，没出现在财新周刊上，却通过长截屏方式在各大群里迅速传播。
然后，硬挺着的这口气，立刻破防了。
财新，你真是杂志界的柯南啊！
所有人低估了监管的决心，包括许老板自己。
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“我还是那句话，没有卖不出去的楼盘，只有卖不出去的价格。”
不知道2021年的许老板还记不记得2009年说过的这句话。
蓝光用实际行动告诉了你：
真的有卖不出去的楼盘，哪怕是块好地。
大家都学精了——趁人之危，落井下石。
时代也不同了——地主家也没有余粮了。
三道红线后，房企融资环境急剧恶化——信贷在压，信托在压，债券也在压。
大家都夸四年前的王老板杀伐果断真人杰，真放到现在，也只能是一首《凉凉》。
这就是为什么许老板只卖汽车和物业。
不卖这些，难道还有人能看上你的住宅项目？
在当今这个时代，谁，还出得起这笔钱？
就算出得起，卖了汽车和物业的恒大，也给不了许老板千亿资金。
再退一步，真的给了，剩下那些破铜烂铁，还有人期待吗？
历史的车轮在滚动，恒大的宿命早已注定。
盈亏同源——你依靠时代赚的钱，终究会被时代赚走。
寻瑕小姐姐说：
时代是最大的“β”。
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还在幻想的，请你再读一遍开头小猫细品的每句话。
先监管，再购房人和上下游企业，再金融机构，最后恒大。
而恒大的回复呢？
先监管，再购房人和上下游企业，再恒大，最后金融机构。
你是谁呢？
最多是个金融机构吧。
无论在谁的视角，你都是劣后。
所以，30块钱抄底恒大债的，50块就赶快卖了吧。
高位被套的，博个反弹及时止损吧。
至于买了恒大股票的……这年头，还持有恒大股票的：
一定是许老板的朋友了。
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南京李先生曾经问过，这个世界会好吗？
最近大家都在相互问，房地产还会好吗？
终于把金融狗给逼成民谣粉了。
虽然央妈的表态让很多人又重新开始幻想，但小猫仍然十分谨慎：
房地产的拐点，还远没有到来。
一个蓝光挂了，早就改变了行业逻辑。
牵扯出来的阳光城、中南建设、中国奥园、金科股份、融信中国、禹洲集团、世茂集团，风声鹤唳，草木皆兵。
都在钢丝上行走，一不小心就是万丈深渊。
就这样，这怎么可能是拐点？
一触即发的时候才是拐点。
那又有人问了，一触即发的时候会救市吗？
我觉得会。
但请别误解，你只是除了房企之外最不重要的。
到了那时，当你再回想起公告上这段话，你只能低唱：
似是而非或是世事可畏（以为自己懂了很多道理，最后还是要敬畏监管）
有情有义又是有米无炊（监管一定会积极救市，可惜你感受到的却是虚无）
时间改变了很多又什么都没有（房企一个个倒下，但房价还是很坚挺）
让我再次拥抱你，城投（哈哈哈哈）
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或许，耄耋之年的孙老板，会和许老板围在火炉旁谈起辉煌往事。
这个时候，许老板应该很自豪：
你最光辉的时刻是什么时候？是成为地产一哥吗？
而我，就是2021年8月19日了。
（完）