$金地集团(SH600383)$ 看见很多人说项目卖便宜了，真是认知差。 金地这个项目的估值是 32.5×2+40=105 亿，40 亿是目前的拆迁贷款。 金地占 51%，所以最终净拿回 32.5 亿，这个估值并不低，相对现在的销售来说很公允。同时，还拿到了项目的代建，这是完全轻资产的纯利润，代建费一般是总货值的 4%-5%，这一算就是十几个亿。 然后金地作为原业主，还有七万平米的回迁物业也就是深圳核心区两栋写字楼拿回来，简直赚翻了。
感谢福田投控股东支持吧，这是完全的股东站台，强烈支持，有这种支持预计金地 24 年公开债会全面上岸。