投资最难的是定性分析，尤其是长期持股，定性永远比定量要难的多。
从今年开始，深入研究了一下物管服务类公司。不同于很多眼里看到的“劳动密集型、看门的、打扫卫生的”这类印象，我认为这是一个非常美妙的行业。
其核心就是一句话：对于大型物管服务公司来说（万科物业、碧桂园物业、绿城服务等），他其实就是一个流量平台，类似于高速公路、上海机场，甚至于微信平台。
随着规模的扩大、运营的精细化、科技手段的提升，这个平台会有很多新玩法。而且，最关键的是，在流量稀缺的时代，你不用担心别人抢了你的流量！因为，对于一个社区或者写字楼而言，流量始终在哪里，就看你怎么玩了！只要不犯傻，业委会就不会换掉你！
况且，这个流量从规模上看，随着物业持续交付，还在不断成长。像碧桂园服务，未来三年的合同管理面积可能增幅在200%以上。
拭目以待，坐稳屁股！