$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ ，如果三年前外资大力唱空地产，并且做空地产，我觉得地产公司都有风险。但是抱歉啊，现在是2024年，美元加息都加不下去了，空头也只是最后疯一下。主要的地产公司经过了两年多的土储去化，减值风险已经非常小。具体从数据上来说，万科全口径目前不到6000万方的未售，年底应该在4000多万方，大部分是21年之前拿地，地价均价6500左右，也就是成本2600亿。这是全口径，万科的净资产会玩不转这些地吗。期房可以不好卖，建成现房慢慢卖。我等得起，慢慢买，给还在坚守地产股的战友加加油。