我跟踪研究新城已经六七年了，赚了几波了。最得意的一次操作就是46清仓新城。。
一些人啥都不看，都能下结论。。哎。
新城吾悦的生意，要比很多人想象的稳定、持久、现金流优秀，今年130亿营收、50亿利润毫无难度。之前市值对应仅3倍租金利润，这不是极度低估这是什么？至少在A股很难发现这样低估的股票。
未来几年，新城吾悦广场有望实现200亿营收、80亿利润。
这种没有什么周期性、超稳健的收租生意模式，完全不同于住宅地产开发业务。
新城早就应该学习万达，逐步退出住开，趁这次地产下行周期，彻底转型。
我对新城的估值已经放弃了住开，很多人只会看表面的数字，而不去理解商业模式和公司业务层面的实际情况。$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
另外，新城悦也是个宝藏。。
投资超级低估的好生意，才会有超额收益。