今日，《中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金》2023年第4季度报告出炉，
基金持有10个仓储物流园，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，建筑面积合计约1,156,620.02平方米。基础设施项目经营情况整体平稳，截至2023年12月31日，时点平均出租率89.63%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后出租率为91.83%，期末合同租金及物业管理服务费（不含税）有效平均租金单价为37.73元/平方米/月。@今日话题 @7X24快讯 #REITs速达# #REITs资金# #REITs报告# $中金普洛斯REIT(SH508056)$
其中，首次募集投资的基础设施资产合计7个，建筑面积合计约704,988.89平方米，截至2023年12月31日，时点平均出租率为94.89%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后，平均出租率为96.75%；新购入基础设施资产合计3个，建筑面积合计约451,631.13平方米，截至2023年12月31日，时点平均出租率为81.47%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后，平均出租率为84.20%。
本期收入120,301,619.84元，其中，租金收入117,164,716.49元；营业成本181,390,474.72元。本期可供分配92,525,556.53元。本期实际分配82,376,499.41元。
基础设施项目运营情况相对2023年3季度末整体稳中向好，截至2023年12月31日，10个仓储物流园期末平均出租率为89.63%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后平均出租率为91.83%，有效平均租金单价为37.73元/平方米/月，租金收缴率98.54%。其中苏州望亭普洛斯物流园、普洛斯顺德物流园、普洛斯增城物流园均为满租状态，普洛斯北京空港物流园为89.35%、普洛斯通州光机电物流园为81.36%（考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后为99.81%）、普洛斯淀山湖物流园为91.69%（考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后为94.83%）、普洛斯广州保税物流园为94.19%、普洛斯青岛前湾港国际物流园为88.81%（考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后为98.86%）、普洛斯江门鹤山物流园为81.34%、普洛斯（重庆）城市配送物流中心为77.16%。
报告期内基金管理人的管理费计提金额1,647,127.52元，资产支持证券管理人的管理费计提金额290,670.32元，基金托管人的托管费计提金额193,779.60元。外部管理机构的管理费包括固定管理费用和浮动管理费用，合计计提金额16,551,437.50元。