昨天有人给我讲了一个数据，说中国的小区，50%以上的业主对物业公司不满意，但只有30%成立了业委会，而真正能有效行使业委会权利的只有7%左右。现在政府在强力推动成立业委会，但实际仍很难推进。
因为业委会要三分之二的业主签字及上传房产身份等资料确认，那么多人要收齐挺麻烦的。业委会的人如果真想做点实事并不容易，付出精力多个人好处少。大部分业主都只做键盘侠发泄心中不满，愿意付出实际行动的很少。物业尤其业委会做得好工作人员得不到太多个人利益，做得不好肯定挨骂，而任何一个公共的事情很难让绝大部分人满意。
我住的小区有个业主群，每天都在里面骂，天天说要换物业。其实我觉得万科的物业还行，我个人反正要求不高。业主们天天骂，把业委会给解散了，现在想再成立根本齐不了心，变成街道办代管了。我们的物业费一平才1.8元，我觉得服务可以了，深圳1.8元业主还想怎样？天天骂啥东西贵，啥人贪了多少钱。关键让这些骂的人自己成立业委会，他们又不愿意付出时间去干，还怪别人。哎呀，这事我不知道要怪谁。话说物业公司的商业模式其实一般，收入提升难，成本刚性上涨。