7月21日，一群深圳人顶着酷暑烈日，3个小时把位于福田区安托山板块的一个楼盘的116套总价在1124万-5998万的新房，买了个精光。
他们提前在“i深圳”小程序上做了登记，一共380组客户表达了购买意愿，需接受开发商冻资200万。当天，12.8185万/平方米的备案均价据说开发商一分不少，不给任何折扣...
苗头知
地产债及其周边
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他的全部讨论
打着gg的旗号，谋求自身利益最大化，他们一直很努力。洋洋洒洒的文件与报告，都是“喊到即做到”的真实写照。
刚进入7月，深圳楼市突然出来一个“新政”：
封顶后才能放款。
有人认为这是全国流行的做法，深圳不过是在“查漏补缺”，用不着大惊小怪。
深圳是全国人口密度最高的城市，常年多产高层和超高层建筑，申请预售许可证的门槛自然“水涨船高”，现在搞“封顶后放款”这一出，这不是要那些...
6月29日，卓越置业在深圳龙华开发的珺奕府项目举行美学园林开放暨方程豹车友露营音乐节活动。本次园林及实景样板间开放，不仅对珺奕府园林生活、户型空间、规划、功能等进行了更全面展示，也同时邀请了众多方程豹车友及百余地产媒体一同参加见证。
当天10点，活动正式启动，几十辆方程豹列队排...
撰文：苗头
6月28日，深圳所有的开发商，都在等一个消息。
这一天，深湾玖序首批293套大平层开盘选房。
中午，官宣海报出街，当天成交100.2亿。
（深湾玖序2024年6月28日开盘喜报）
有知情人士透露，没赶上深湾玖序这一次开盘的客户，都在打听如何“补手续”。6月26日深湾玖...
6月26日，京基地产在深圳罗湖开发的蔡屋围大型旧改项目首发作品京基华樾，在京基瑞吉酒店举行，京基集团创始人陈华出席活动并剪彩。
京基集团作为城市更新领跑者，30载稳健前行，先后打造了京基100、京基水贝等多个建面超50万m²的城市综合体名片，而深圳蔡屋围约320万方城市级更新范本，更是...
6月19日，总章翡翠公馆新品样板盛大发布。当天，在悠扬雅致的提琴声中，一个属于总章翡翠公馆的山河雅居盛景拉开了帷幕。
此次揭幕的新品样板是140㎡的楼王户型，房源位于仅100米楼高，2梯3户的楼栋，低密舒居，4+1房，开间4.2m，使用率极高。而且南北通透，户户朝南，大面宽阔景双阳台，每居...
一场大会，让科创、金融、时尚、地产、人文等行业人士的目光，全部投到了深圳福田。一场理想的讨论，开启AI与哲学的碰撞，艺术与科学的畅想，幸福和未来的展望以及个人与城市的对话。
6月5日，“理想的种子——环湾城未来生活发展大会”在深圳市福田区体育公园举行，来自全国各地，相关行业精...
这么好的销售业绩也拦不住股价咔咔咔往下跌？
这个标语是流氓混蛋逻辑。
回复@韭菜A: 今非昔比了。//@韭菜A:回复@阿企笔记:不是活该不活该的问题，而是满仓满融一路跌下来的人已经失去主动性和抄底能力了。房贷存量数据可以看出超7成都是在15年之后上车的。很多人有心也无力了就这么趟着吧。
炒股与做债的逻辑是不一样的，后者重点看发行人还债的能力和意愿，前者看标的的题材、概念，行情。
不可能走涨价去库存的老路了。不放手给有钱人大胆花钱，房地产就依然疲软。
回复@浪里掌帆人: 保交楼策略下，各地方政府通过工作专班接管项目，封闭管理，万科企业股份有限公司也就剩一具空壳和巨额债务了。//@浪里掌帆人:回复@紫金陈:地产这个商业模式确实是这样的，一旦账上的资产卖的差不多了。虽然也帮助公司活过来了，但是已经是空壳公司了。 不值钱了500亿或者1000亿...
卖掉肯定是对的选择。万科管理层的体外循环规模之大，远超想象。你可以说这是人性，但如果再细品，你会觉得人性太可怕，又当又立，终被反噬。没有哪家公司经得起国家审计署查。
华发
回复@人生仿若追忆: 经营策略、品牌定位、城市布局、投资组合等都出了大问题。//@人生仿若追忆:回复@苗头知:在深圳湾人才公园附近拿地都是有江湖地位的体现，万科经营策略没问题，执行力也很强，市场这么急速冷冻，是很多人始料未及的，希望万科稳定后再出发
海南是因为2018年4月建省30周年时，获赠自贸港大礼包。立马挥刀自宫，以示忠烈。
回复@跳一个大神: 当所有房企都在拼规模加杠杆的时候，你不觉得这个行业的每个人都有责任吗？既然都有责任，就不能简单甩锅给房企或者政府了。如果从用户的角度，这个行业本不应该一年十几万亿的销售规模，更不应该允许注重规模轻视品质的房企要风得风要雨得雨。//@跳一个大神:回复@unite_zhao:这...
回复@春去花还在-Bob: 在中国，这是个看天吃饭的行业，几十年不变。//@春去花还在-Bob:回复@unite_zhao:商业模式第一位。房地产行业商业模式很差。万科的资产质量也很差，公寓商业写字楼高价地都是打七折都没人要。所以净资产毫无疑义