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回复@无神论患者: 利润表里只扣了6亿财务费用啊//@无神论患者:回复@无神论患者:但是计算数据除了市值,似乎加上6亿利息支出为利润也是不妥的。假设公司都没负债了,那些资本化的利息也就不需要支出了,应该加回19亿的净利才对。
引用:
2024-04-12 16:37
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一、如果3年内销售物业卖不动,大概的现金流情况。
3年后,预计恒隆租金130亿,营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿,利率5%,25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿,折旧当每年4亿,还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...