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最近几天娱乐圈某艺人喜提热搜，让吃瓜群众过了把瘾。
在大众看来，此艺人能上头条，原因除了顶流光环外，主要还是其太作。面对不道德事实，一本正经写小作文辟谣称：
网传内容子虚乌有，已在取证追究责任。
直到官方看不下去下场实锤，才使其和工作室安静下来。这和此前吴签事件多少有些相似。
在勿爷看来，辟谣本意是说明事实真相，驳斥谣言，不是用来颠倒黑白欲盖弥彰。
如魔都疫情期间，很多事实言论真假难分，“上海辟谣”勇担重任，去外滩看到底长草了没有，去辟谣物资是否发霉变质、偷运转卖，以至于发生了“辽宁辟谣上海辟谣”……
而在房地圈，辟谣也最为常见。房企物企总会因言论、动作不谨慎，被各方过度解读甚至故意抹黑，特别是杀伤力较强的匿名人士、消息人士爆料，更是让大佬们头疼。
今天勿爷就盘点下房地圈辟谣那点事。
01.恒大逼宫
恒大逼宫事件，相信圈内老铁都耳熟能详。
2020年9月，一份网传求救文件显示，恒大已经到了生死关头，需要政府援手兑现此前回A承诺，否则可能引发系统性风险，后果很严重。
但恒大辟谣称，这份文件文件凭空捏造，已经报案。不过2年后的今天回头再看，这份“求救文件”所述基本属实。恒大辟谣了个寂寞。
不管是不是自导自演，逼宫大戏后，恒大物业被推上前台，从递表到上市仅用了94天，创造了物企最快上市记录。
02.奥园健康
2022年4月初，奥园健康被匿名举报，被指控财务造假，隐藏了几笔借贷担保数据。
对此，奥园健康辟谣称，并不知悉该匿名人士实际身份和动机，但该匿名报告中各项指控完全失实，违反基本商业常识，对公司缺乏最基本的了解。
为自证清白，奥园健康聘请聘请安永（中国）企业咨询有限公司为调查代理机构，独立调查举报内容，但目前并未得出任何结论。
在勿爷看来，奥园健康只有发出年报才能辟谣成功。
03.旭辉永升服务
2021年3月，物管风口还在，但旭辉永升却被做空机构GMT Research发文做空，例举了8大理由，称旭辉永升通过财务操控以满足利润预期，考虑到目前其95倍的估值，令人担忧，合理股价应该在5.8港元。
作为被diss的对象，旭辉永升没有认怂，直接一一反驳，意思是做空机构在瞎BB。
彼时，旭辉永升的股价是18块左右，现在股价在4.6港元左右，超过了GMT Research的预期。
勿爷觉得，物业股下跌有多方面的原因，未必是做空机构能掐会算，只能说被GMT Research装到了。
04.荣万家
去年下半年，荣万家被卖，一直处于市场猜测之中。直到日新网写了一篇荣万家即将被卖的文章，让其将卖的进度条逐渐拉满。
可是，随后这篇文章便被下架。该媒体的朋友说，没办法，人家打上门了。在勿爷看来，这也是辟谣的一种。
不过1个多月后，荣盛发展一次投资人电话会议上，表明了为了缓解流动性，将出售荣万家部分资产。终究还是要卖。
05.碧桂园服务
自上市4年多来，印象中，碧桂园服务辟谣3次。
第一次是2020年7月，网传杨惠妍、李长江将退任。
随后，李长江便回应，消息不实，戏称革命尚未成功，怎能轻言离任。并发布官宣声明。如今来看，的确是谣言。
第二次是去年12月世茂服务和关联方的交易被市场质疑 ，碧桂园服务也遭到波及。因为此前刚刚配股，账面有钱，会否给关联方输血让市场担忧。
对此碧桂园紧急官宣表示：跟碧桂园没有从属关系，也没有股权关系，资金，人力，管理，经营全部独立；不会和碧桂园进行超出2个小目标的收并购交易。
第三次是7月份，兄弟公司碧桂园配股引发市场担忧，碧桂园服务会不会是下一个恒大物业。
针对市场担忧，碧桂园服务再次强调自身独立性，不存在为关联方质押担保等事项。而且已被中报数据证实,市场多虑了。
06.万达商管
作为最大的纯商管物企，万达商管去年10月21日正式递表，但在年内3月被传出将要推迟香港IPO计划。
对此，万达商管辟谣表示，消息不实，香港上市工作正常推进。在第一次递表已经失效后第二天，万达商管便二次递表。
所谓推迟，勿爷理解为风口不佳，即便过会了也会放弃上市再寻良机。如众安智慧生活，二次递表过会后放弃招股上市，前不久或许感觉风口渐起，又第三次递表。
按照万达商管上市的步骤，市场可能把二次递表曲解为推迟上市，貌似也说得过去。
07.龙湖破产
在龙湖智创上市的关键档口，优等生龙湖被传大量商票逾期将于8月底破产。
说实话，勿爷是一脸懵逼，如果能打的龙湖都如此，那么还有谁敢说穿越周期。
对此龙湖集团相关人士表示，龙湖去年开始已无新增商票，且不存在任何商票违约和拒付。
最具权威的辟谣操作的是，上海票据交易所发布公告，称龙湖不存在商票逾期，堪称官方背书。
事实证明，8月已过13天，龙湖将于8月底破产的谣言早已不攻自破。
当然龙湖对造谣者也没惯着，已经向公安机关报案并被受理。
08.融创辟谣
去年9月，一份融创求救信广为流传，内容大致如下：
因限购限售、房贷额度收紧等调控政策，融创中国(01918.HK)在浙江绍兴的项目销售惨淡，网签进度和按揭回款受限，公司恳请绍兴市政府给予政策上的专项支持。
对这封求救信，融创辟谣称系操作失误，从未向政府提交类似报告。
在勿爷看来，前有恒大后有融创，虽然融创表示没有提交过，但的确曾被内部讨论摆上议事日程。
如今，从融创已被提出清盘呈请看，一切或许早有预兆。
目前等待的就是年底前，看融创是否能拿出让各方满意的重组方案，是不是会牵扯到融创服务。
09.俊发裁员
在俊发七彩服务上市前景不明时，云南王俊发地产越发俊不起来。
2021年6月27日，俊发七彩服务正式IPO递表；10月底，凤凰网房产发布独家新闻称，“云南王”俊发全国多地裁员，比例约30%。
后俊发官方辟谣，称不是裁员，只是在“有序推进组织和人员调整”。
在勿爷看来，裁员的代名词除了“优化”之外，又多了一个。只是感慨，读书少真会被骗。
10.新力求救
作为房企中最黑的黑马，新力地产去年7月份被爆向外界求救。而3月份其物业板块新力服务刚刚递表港交所。
求救信内容很是详细，具体描述了新力控股创始人张园林，如何在推动企业上市及之后的数笔融资中，被香港金融诈骗集团套上16亿港元高利贷，单每月利息支出便高达4800万港元，被迫质押大部分股权，目前仍未脱困。文末还晒出所谓香港高利贷集团常用的13家证券行。
求救信爆出后，新力方面立马辟谣称：
信息内容纯属子虚乌有、恶意中伤，并已向中国公安机关报案，追究造谣者法律责任。
求救信是不是真的，勿爷并不知道，但新力地产如今的确已经走在了破产的边缘，连法院都找不到新力控股，裁判文书中“你公司下落不明”格外显眼。
本来需要救助的新力地产，却辟谣否认求救，最终相忘于江湖。
由于篇幅所限，本篇只简单盘点以上案例，另外还有泰禾、花样年和实地等众多房企物企，有兴趣的小伙伴可咨询度娘。
结语：
经济学中有个词语叫“塔西佗陷阱”，意思是指当某一机构组织失去公信力时，无论说真话还是假话，都被认为是在撒谎。
而房地产行业有较强的周期性和时代烙印，业绩下滑正常不过。
但由于一些房企躺平不还钱的操作，拖累了物业板块不说，还致使市场对整个行业信心大降。
在勿爷看来，对出险房企而言，可能会被打脸，但辟谣是大佬们最后的倔强；对优等生资质的房企来说，谣言虽不致命，但也不胜其烦。
因为，假亦真时真亦假，感性的市场不知道哪个是谣言，哪个是真话。
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