夕阳的小鹿

$中国奥园(03883)$ 上市企业引战是公司策略问题，肯定是谨小慎微啊，胡乱猜测有啥意义

去年7月，广发银行请求冻结某大1.32亿资产，彻底引发房地产行业暴雷潮。
今年7月，全国上百个项目业主单方面发起“TD声明”，当前还在持续快速发酵中。
子弹整整飞了一年，别的行业风雨后是彩虹，地产行业风雨后却仍是电闪雷鸣。6月底“楼市触底回暖”等积极信号，几乎被这次TD潮摧毁，购...

$中国奥园(03883)$ 奥园与绿城管理的代建合作，也是企业力保交付的一种手段。国企代建接手，比停滞烂尾确实是好太多了。积极盘活资产，保障业主端收房需求，维护社会稳定，不论是对地产民企还是国企，这就是最大的社会责任！

$中国奥园(03883)$ 经过充分的调整，几乎所有地产股都在历史低位或者做低位，这里向下的空间有限，但向上的空间无限。

$中国奥园(03883)$ 资金紧缺才更要优先投入到运营，转起来，兑付困难也是意料之中的事儿

$中国奥园(03883)$ 从土储方面来看，奥园本身前期在大湾区就拥有大量的优质城更土储，且大部分在广深莞佛等高能级城市。去年国内房地产整体销售金额达到18万亿，这恐怕已是天花板。后续，城更大概率会是下一轮争抢对象。

$中国奥园(03883)$ 房地产市场销售企稳大约滞后房贷利率下行两至三个季度的时间，而本轮个人按揭贷款利率在去年9月份见顶，因此理论上房地产市场预计将从今年下半年起逐步企稳。

$中国奥园(03883)$ 这段时间的反弹，绝非是偶然，除政策给予的利好因素外，自身好消息也是源源不断，目前看位置已站稳“生命线”上方，后续都是主升浪

$中国奥园(03883)$ 看来底部又在对量，这回长短线都好搞了，苦了这么久终于要扬眉吐气了

$中国奥园(03883)$ 港股集体回调，又给上车机会了

$中国奥园(03883)$ 山东国企正式入场尽调，说明已经基本可以确定奥园选择了山东国企作为战投引入。待财报后，战投落地的公告应该也会发出来了，入一手等吃肉。

$中国奥园(03883)$ 后续房地产的方向必然发生变化，像城市更新、资产运营、租赁保障、养老地产等等，尤其是康养，老龄化越来越严重了，奥园旗下还有奥园健康，这是个好的赛道

$中国奥园(03883)$ 因城施策没有那么快普及全国的，地方试验再到全国普及终究要有一个适应过程，慢慢等吧

$中国奥园(03883)$ 融资利好逐渐向民企而来了，碧桂园和美的置业在本月都获得了招行的融资额度，基本也能证明民企的融资环境将迎来较大的改善。融资问题解决，房地产行业遇到的最大的难题（流动性）也将可以得到解决

$中国奥园(03883)$ 按揭贷款投放出现了额度足但需求弱的情况，后续要是能普及首套房产认定标准的规定，极有可能推动房地产市场走出低谷

$中国奥园(03883)$ 房地产作为支柱行业，面对现在的这种环境肯定是要持续帮扶的，而且现在国内的经济下行压力逐渐加大，楼市政策放松可以促进地产需求复苏，同时带动大环境的经济回升。

$中国奥园(03883)$ 虽然房地产遭受打压，但期望房价大幅下跌是不现实的，看看监管要求就知道了，稳字当头，这对2021年被打到谷底的房地产来说是好消息，稳定本身就意味着复苏

$中国奥园(03883)$ 现在yinhang放贷不仅速度快，而且房贷利率还在不断下调，有的已经降至2020年时候的低点。