$中国奥园(03883)$ 从土储方面来看，奥园本身前期在大湾区就拥有大量的优质城更土储，且大部分在广深莞佛等高能级城市。去年国内房地产整体销售金额达到18万亿，这恐怕已是天花板。后续，城更大概率会是下一轮争抢对象。