Samuel慢慢来

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回复@不明真相的群众: 没有那么夸张吧？摆放垃圾的地方通常都跟房子隔着巨大的绿化和草坪。紧靠路边的房子要么是穷人区，要么就是用地紧张的城市，不会是题主所说大多数小镇的情况。//@不明真相的群众:回复@看好股市的新人:我来补充几点美国小镇生活可能碰到的情况：
1、所谓独栋别墅，按一个...

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达美现在不是基督徒啦？

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消费需求还在，但大宗消费没有了呀：房子、车。周边旅游，住几百块钱的酒店，喝几杯奶茶的钱还是有的呀。

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回复@长岛vista: 图片评论 查看图片//@长岛vista:回复@Samuel慢慢来:70万美金2500的地税 我严重怀疑你没有美国房子

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回复@长岛vista: 我刚才去查了一下，我没有估算错。tax一套是1098，另一套是1598。有图为证（只能传一张，上面还有出租的价格）。
查看图片//@长岛vista:回复@Samuel慢慢来:70万美金2500的地税 我严重怀疑你没有美国房子

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回复@长岛vista: 我估算的地税，我从来没有pay attention在上面。但我说的价格和租金都是真实的。zillow上数据都可查//@长岛vista:回复@Samuel慢慢来:70万美金2500的地税 我严重怀疑你没有美国房子

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回复@王代新: 保费两个房子大约3500美金，除草是房客的责任，维护成本保养很低每年就算1000美金吧，过去三年更换电热水器是大头（约2000美金）。房子成本40万（一套06年买，一套23年买），目前zillow$Zillow(Z)$ 估值75万。从成本角度来看，回报率就更惊人了。主要是我的地段好，根本不愁租不出去...

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回复@今日戒烟: 我租出去10年有余，都没有碰到那样的麻烦事。美国的租赁体系非常成熟，法律严谨，但同时有许多方式可以筛选掉不合格的/有问题的租客，包括对方的信用分，工作收入证明，前两任房东的电话和推荐，目前的雇主电话和推荐，犯罪记录审核等等等等。虽然官司可能存在，但依然不是吃官司就...

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我在美国东海岸的两套房子，总价70万美金，每月租金3500，一年42000。地税每年大约2500美金。虽然会有折损，但房价也在上涨。

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回复@盘后作手: 哈哈哈//@盘后作手:回复@颜值能破一万点:我们的AI在识别敏感点方面还是独树一帜的，头条和抖音我都被永久疯了几个号了。 以前那些不那么直接的谐音梗，指桑骂槐，借古讽今，美感词都识别不了，现在的AI都能识别了，所以还是进步很大的！

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这文章水准，建议以后写完了请GPT给你润色一下中文再发。

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回复@陈达美股投资: 阿里財報之後，股價連續大跌兩天。為何阿里宣布回購250億股票之後市場仍然不領情？美眉说：正因為阿里宣布250億美元回購導致華爾街拋售阿里股票。他們兩大質疑：1）外匯管制下，阿里國內從何處弄來250億美元？2）阿里海外資產不可能有這麼多美元。//@陈达美股投资:回复@陈达美...

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回复@阿企笔记: 阿里財報之後，股價連續大跌兩天。為何阿里宣布回購250億股票之後市場仍然不領情？美眉说：正因為阿里宣布250億美元回購導致華爾街拋售阿里股票。他們兩大質疑：1）外匯管制下，阿里國內從何處弄來250億美元？2）阿里海外資產不可能有這麼多美元。//@阿企笔记:回复@先以力胜:我能说...

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回复@趣美生活: 你试试深度体验一下telegram这款产品。除了在大陆使用网络上需要付代价,其他方面作得都更加便捷和人性化。telegram使用并不需要付费，但是因着喜爱，我甚至愿意支付月费开通高级会员，就是为了支持这款产品。而微信呢？它的起点就是因为免费而扩张了用户数量，但不会有用户愿意为此...

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搞笑死，你连缩写的三个字都不敢写出来。

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回复@思达建: 哈哈哈//@思达建:回复@Samuel慢慢来:腾讯也只在港股上市，a股连腾讯都没有

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回复@思达建: 结论差不多。主要问题不是没有好公司，是没有好土壤，天花板太低。meta到中国也最多到腾讯的天花板，茅台到美股也会稀释在汪洋里。//@思达建:回复@洪荒力ant:巴菲特和中国股民的背景和国运不同，中国股市的悲哀是没有伟大的公司，茅台勉强算一个，也孤掌难鸣，行业也有局限，美国股市...

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回复@Samuel慢慢来: A股连相对公平都算不上。底层思维真可怕。//@Samuel慢慢来:回复@西城野木:股市很公平。但不是A股，A股本身不具有公平机制，这不是中国股市的根基。普通小散在庞大的机器操纵面前根本不公平。不要用自己的幸存者偏差误导小散。而且在我看来，你也并不成功。如果你在美股，有更大...

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股市很公平。但不是A股，A股本身不具有公平机制，这不是中国股市的根基。普通小散在庞大的机器操纵面前根本不公平。不要用自己的幸存者偏差误导小散。而且在我看来，你也并不成功。如果你在美股，有更大的机会

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回复@巴艹非牛寺: 对对对，好好好。//@巴艹非牛寺:回复@Samuel慢慢来:所有信中医的人 各界成功人士 都没你聪明 你最聪明